Radiografía de la deuda hipotecaria

> Las cifras de la deuda hipotecaria en España

1. Las hipotecas representan el 77,2% de la deuda familiar
2. La hipoteca media en España es de 133.000 €.
3. En España existen 6 millones de hogares hipotecados.
4. La deuda hipotecaria total es de 1,4 billones €
5. La deuda hipotecaria pendiente es de 633.482 millones €
6. El 66% del préstamo hipotecario está respaldado por avalistas.
7. Solo el 6% está respaldado por otra vivienda o activos financieros pignorados.
8. El 80% de las hipotecas superan al 80% del valor de tasación.
9. El 20% restante, es superior, pudiendo llegar incluso al 120%.
10. Un 15% tienen un crédito personal, a mayores, vinculado a la hipoteca.
11. Las hipotecas concedidas entre 2006 y 2007 son las más morosas.
12. Cada año 100.000 familias más, aproximadamente, dejan de pagar la hipoteca.
13. El 70% de los hipotecados destina más del 40% de sus ingresos al pago de su cuota.

> Empobrecimiento masivo

1. En España existen 2,2 millones de viviendas sin vender.
2. En España existen 5 millones de viviendas programadas que jamás se construirán.
3. La banca tiene en balance más de 220.000 viviendas.
4. Las viviendas cedidas al Sareb (banco malo) se venden o colocan en ocasiones al 12% de su valor de tasación.
5. La banca tiene más de 160.000 viviendas embargadas.
6. Las ejecuciones hipotecarias previstas llegarán a las 400.000 (estimaciones).
7. En Banco de España permite a la banca no provisionar la mora real.
8. El precio de la vivienda, ha caído oficialmente,  un 40%.
9. Necesitamos un golpe en la mesa para impedir la ruina absoluta.
10. Con el hundimiento del precio se hunde el patrimonio de los españoles.
11. La estrategia seguida hasta ahora es, pavorosamente, insuficiente.

> Así hablan los expertos

1. «Cada vez que ejecutamos una hipoteca, desahuciamos, aumentamos nuestra herida».
2. «Acudir a las subastas es un cáncer para nuestras cuentas».
3. «No sabemos qué hacer, mientras el Banco de España no nos fuerce a provisionar la mora… iremos tirando, pero el tiempo se nos acaba».
4. «La única solución a la vista son la reestructuraciones masivas para toda la mora y asumir un poco de pérdidas, no vemos otra solución».
5. «La solución verdadera, además de la reestructuración masiva, sobrevendrá cuando se acuerde una quita universal para la deuda hipotecaria».
6. «Una parte de dicha quita la tendrá que asumir la banca y otra con créditos fiscales diferidos en el tiempo. Para la economía española sería un aldabonazo, un alivio tremendo».
7. «España no tiene margen de maniobra fiscal, los impuestos ya están muy altos»
8. «La única forma de inyectar dinero en la economía real, es con una quita universal de la deuda hipotecaria. Tendríamos que reducirla en 200.000 millones»
9. «La situación económica española cambiaría de un plumazo».
10. «El negocio bancario, eso sí, tendremos que reinventarlo, ha cambiado radicalmente».
11. «En los activos de los balances tenemos inmuebles y españoles con grilletes y lastres de hormigón. Eso se acabó. Necesitamos nuevos activos más consistentes».
12. «Las crisis nos enseñan que tener españoles con grilletes y lastres de hormigón en los balances, los que pagan con sus bienes presente y futuros, es una quimera».

Te lo cuento desde mi blog personal y te lo cuenta Victoria Gurpegui.

El 'INe' saca los colores al Sistema Financiero

EL SISTEMA financiero ha pasado de documentar préstamos con garantía hipotecaria (refinanciaciones de cuota) con un impacto devastador sobre el hipotecado, aumentándole su deuda, a lo largo de los últimos tres años, a un nuevo producto, las novaciones con cambios registrales (nuevas condiciones que incluyen periodos de carencia, mejores intereses y supresión de cláusulas abusivas). Sin duda el cambio de tendencia hay que atribuirla a las modificaciones legales ocurridas en 2012 y 2013.

El Código de Buenas Prácticas Bancarias, creado en 2012, está empezando a surtir efecto. Los Datos Provisionales del INe (Instituto Nacional de Estadística), para Septiembre de 2013, revelan que el número de fincas hipotecadas para viviendas es de a 14.856 para toda España y 666 para Castilla y León y que las novaciones, con cambios registrales, para el mismo periodo (Septiembre de 2013), ascienden a 15.966.

Estamos entrando, de hecho, en la etapa de defensa de los derechos de los hipotecados, que pasa, inevitablemente, por deshacer los excesos y abusos. Los hipotecados no pueden pagar tropecientas veces la hipoteca. El otro dato, aún más llamativo, es el valor medio de las hipotecas concedidas para viviendas: 97.296 €. ¡La mitad y menos, exactamente, que tienen las hipotecas constituidas hasta la fecha y que los españoles están pagando, de manera silente, sin pestañear!

En la práctica, asistimos a una depreciación del bien que se paga, escalofriante o, lo que es lo mismo, a un empobrecimiento patrimonial muy severo. Pagamos mucho, muchísimo, el doble y más por algo que vale la mitad.

Te lo cuento desde mi blog personal y te lo cuenta Victoria Gurpegui.

La Junta de Castilla y León mueve ficha

EL DECRETO-LEY 2/2013, de 21 de Noviembre por el que se regulan las medidas extraordinarias de apoyo a las personas y familias afectadas por la crisis, en situación de vulnerabilidad o en riesgo de exclusión social de Castilla y León, trae a primer plano el drama social que está generando la deuda hipotecaria cuando un tercio de la población activa está en paro y otro tercio ha visto disminuir, dramáticamente, su nivel de vida.

La renta per-cápita de los españoles, ha sido, sin duda, la gran perjudicada de la presente crisis financiera. El único recursos disponible, el único que le quedaba España, era la devaluación de nuestro nivel de vida que, como era esperable, ha desencadenado un sin número de emergencias sociales y humanitarias.

La Junta mueve ficha y no cabe la imputación de electoralismo o clientelismo. La situación en muchos hogares es dramática. Bienvenida sea la medida.

Lo ha hecho, también hay que decirlo, con alguna improvisación, con errores de fondo. El paquete de medidas incluye la financiación de cuotas hipotecarias a fondo perdido, innecesaria (ya existen instrumentos jurídicos nacionales de altísima eficacia). Recursos que debieran asignarse a alimentos, recibos de agua, luz y telecomunicaciones o alquiler social.

Te lo cuento desde mi blog personal y te lo cuenta Victoria Gurpegui.

El banco te lo debe

SI TIENES problemas para hacer frente a la cuota hipotecaria, ponte en contacto conmigo, con Victoria Gurpegui. Todos tenemos que cumplir con la Ley y el Banco/Caja, por supuesto, también. La Ley te protege. Salva tu hogar, salva a tu familia. El Banco te lo debe y tu se lo debes a tu familia.

No sufras. Han utilizado nuestro dinero, sin duelo, para sus propios negocios y se lo han fumigado. Les hemos rescatado —de nuevo con nuestro dinero— para que pudieran hacer frente a sus propias deudas y nos lo deben. No podemos pagar las hipotecas tres veces:

• Primera vez. Pagamos la vivienda una vez a través de la cuota (poco a poco).
• Segunda vez. Pagamos la vivienda con sobreprecio (nuestra deuda hipotecaria dobla el precio real del inmueble).
• Tercera vez. Pagamos, de nuevo, la vivienda, con nuestros impuestos para rescatar a los bancos. Y lo hacemos deteriorando hasta la extenuación nuestro nivel de vida, con paro, reducción dramática de ingresos y una fuertísima presión fiscal.

Están en deuda con nosotros y son responsables principales de nuestra ruina económica y financiera. No tienen parra a la que subirse. No hay sitio para sus tradicionales actos de soberbia. Nos lo deben.

Reestructurar tu hipoteca es un derecho que te asiste, inapelable, sí o sí. Nosotros te ayudamos. Somos expertos en deshacer artefactos hipotecarios. No lo olvides, el banco te lo debe. Ya no se lo debemos al banco, ahora es al revés, el banco nos debe la citada reestructuración. Debe cumplir con la Ley.

Te lo cuento desde mi blog personal y te lo cuenta Victoria Gurpegui.

Toca salvar, ahora, a los hipotecados

LOS PRODUCTOS hipotecarios, estrafalarios y variopintos, de la época de la burbuja hipotecaria, abusivos en todos los casos, con protagonistas conocidos, las Cajas de Ahorros, la telaraña de chiringuitos dedicados al negocio hipotecario, filiales en casi todos los casos de bancos y de cajas, ha pasado por fortuna al capítulo Hechos Innombrables del libro «Historia de la Estafas en Masa».

Se hicieron hipotecas con cláusulas caninas, contratos que eran auténticos humilladeros, sin escrúpulo alguno por parte de los profesionales implicados, atentos, exclusivamente, a ‘cumplir objetivos’, mejorar su nómina con complementos y dispuestos a rajar en canal, a destruir hogares y familias al primer contratiempo.

Desahuciar al hipotecado, embargar la vivienda del familiar avalista, dejar a dos familias en la calle, y mantener viva la deuda de por vida a los dos familias, fue y sigue siendo práctica habitual en el sector financiero. ¿Y los “profesionales”?

¿Si resultaba ser tan bueno negocio, por qué Cajas, Bancos y chiringuitos no aceptaban la devolución del inmueble objeto de la hipoteca? Cancelando con dicha devolución la totalidad de las deudas. La respuesta está escrita en los hechos ciertos. El negocio inmobiliario, tal como lo conocemos, tal como se practicó, era burdo, gaseoso, y solo apto para individuos y mentes sin escrúpulos.

Siempre fue falso la vieja máxima “los pisos nunca bajan de precio”. Siempre lo hicieron y en la crisis presente, además de bajar de precio se han desnucado, desnucando en la caída a todos los tenedores de hipotecas. Están pagando su bien muy por encima de su valor sin que Cajas, Bancos, políticos y “profesionales”, nadie, absolutamente nadie, se despeine. Ruina masiva y general. Estamos pagando por 100 lo que vale 40.

Hemos salido en auxilio de la Banca para impedir que nuestros depósitos saltaran por los aires y le toca el turno, ahora, acudir al rescate de los hipotecados con quitas. Quitas ajustadas al valor real de mercado de sus bienes. O lo que es lo mismo, reduciendo, sensiblemente, el valor de la hipoteca pendiente de pago.

'Stop Desahucios' recibe la Medalla de Oro

EL AYUNTAMIENTO de Córdoba gobernado, con mayoría absoluta por el PP, entregó la medalla de Oro de la ciudad a la plataforma ‘Stop Desahucios’ por su labor social en la ciudad e implicación en atender a los necesidades de los cordobeses que más lo necesitan, una distinción que ha sido acogida con “satisfacción” por el colectivo.

Ayuntamiento de Córdoba ya había aprobado en noviembre de 2012, por unanimidad —con los votos del PP, PSOE, IU y UCOR— una moción para coordinarse con ‘Stop Desahucios’ en el establecimiento de medidas de apoyo a las familias afectadas.

El Parlamento Europeo premió a PAH

Cabe recordar que en la primavera pasada y en el ámbito internacional, el Parlamento europeo otorgó a la PAH (Plataforma de Afectados por la Hipoteca) el Premio Ciudadano Europeo 2013.

Se lo cuento desde mi blog personal y se lo cuenta 

VICTORIA GURPEGUI